­Kajian Kelayakan Finansial Kawasan Agrowisata di Indonesia

Abstract

Pembangunan kawasan agrowisata menjadi strategi penting dalam mendorong diversifikasi ekonomi pedesaan serta peningkatan pendapatan masyarakat. Namun, banyak proyek agrowisata tidak melalui analisis kelayakan finansial yang memadai. Studi ini bertujuan membandingkan kelayakan finansial lima kawasan agrowisata di Indonesia melalui analisis Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Net B/C Ratio. Penelitian dilakukan pada Juli–Agustus 2025 dengan metode studi literatur. Literatur ditelusuri pada basis data Google Scholar dan ResearchGate menggunakan kata kunci “agrowisata”, “kelayakan finansial”, dan “pengembangan kawasan” pada judul dan abstrak artikel terbitan 2015-2025 berbahasa Indonesia atau Inggris. Setelah seleksi judul, abstrak dan teks penuh berdasarkan relevansi topik dan ketersediaan data empiris, diperoleh lima artikel yang dianalisis. Data yang menjadi kajian diperoleh dari lima agrowisata: De Kampoeng Rembang (Jawa Tengah), Golden Melon (NTB), Kebun Kopi Rakyat (Kalimantan Barat), Kampoeng Rabbit’s (Riau), dan Cibugary Farm (Jakarta Timur). Hasil kajian menunjukkan bahwa seluruh agrowisata layak secara finansial. Seluruh kawasan agrowisata dinyatakan layak secara finansial berdasarkan kriteria NPV, IRR, dan Net B/C. De Kampoeng Rembang (skenario dengan fasilitas restoran) memiliki nilai NPV tertinggi sebesar Rp7.170.972.910, sedangkan Golden Melon memiliki IRR dan Net B/C tertinggi (32,2% dan 3,59). Perbedaan ini sejalan dengan perbedaan discount rate, periode proyek, dan skala investasi pada tiap studi rujukan, sehingga peringkat kelayakan antarkawasan perlu dimaknai secara proporsional dan bukan sebagai perbandingan langsung. Temuan ini memperlihatkan bahwa integrasi antara pertanian organik, edukasi, dan pengelolaan komunitas lokal berkontribusi pada keberhasilan proyek. Studi ini menyimpulkan bahwa model agrowisata yang menggabungkan nilai ekonomi, edukatif, dan sosial memiliki prospek jangka panjang yang kuat. Rekomendasi kebijakan meliputi perlunya kebijakan integratif lintas sektor serta promosi agrowisata berbasis digital untuk memperkuat daya saing kawasan.

Agrotourism area development is an important strategy for promoting rural economic diversification and increasing community income. However, many agrotourism projects proceed without adequate financial feasibility analysis. This study aims to compare the financial feasibility of five agrotourism areas in Indonesia through Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), and Net B/C Ratio analysis. The research was conducted from July to August 2025 using a literature review method. Literature was retrieved from the Google Scholar and ResearchGate databases using the keywords “agrotourism,” “financial feasibility,” and “area development” applied to the titles and abstracts of articles published between 2015 and 2025 in Indonesian or English. After screening titles, abstracts, and full texts for topical relevance and the availability of empirical data, five articles were selected for analysis. The data analyzed were drawn from five agrotourism sites: De Kampoeng Rembang (Central Java), Golden Melon (West Nusa Tenggara), Kebun Kopi Rakyat (West Kalimantan), Kampoeng Rabbit’s (Riau), and Cibugary Farm (East Jakarta). The results show that all five areas are financially feasible based on the NPV, IRR, and Net B/C criteria. De Kampoeng Rembang (restaurant-facility scenario) recorded the highest NPV, at IDR 7,170,972,910, while Golden Melon recorded the highest IRR and Net B/C (32.2% and 3.59, respectively). This variation reflects differences in the discount rate, project period, and investment scale used across the reference studies, so the relative ranking among the five areas should be interpreted proportionally rather than as a direct comparison. These findings indicate that integrating organic farming, education, and local community management contributes to project success. The study concludes that agrotourism models combining economic, educational, and social value have strong long-term prospects. Policy recommendations include cross-sectoral integrative policies and digital-based agrotourism promotion to strengthen regional competitiveness.